De samenwerking tussen het rijk, provincie Limburg en de gemeente Maastricht heeft tot de meest effectieve resultaten geleid
Het gebied is herontwikkeld om te voldoen aan behoefte in wonen, werken, recreëren en cultuur én tegelijkertijd de milieuproblematiek aan te pakken.
Oude situatie
Het industrieterrein verloor haar functie
Het gebied Belvedere had te maken met een vervallen binnenstedelijk industrieterrein. Herontwikkeling van het gebied door nieuwe woningbouw, kantoren en bedrijfsterreinen om de verwachte groei van Maastricht naar 150.000 inwoners goed op te vangen.
De ontwikkeling van het gebied werd belemmerd door complexe milieuproblematiek: vervuilde bodem.
Criteria tot verbetering
- Optimaliseren van de doelmatigheid door tegengaan ruimtelijke afwenteling.
- Verbeteren van de beheersbaarheid door stedelijke groei.
- Terugkrijgen van de schoonheid door het gebied aantrekkelijker te maken.
Nieuwe situatie
Stijging gebruiks- en toekomstwaarde
- Door ontwikkeling van het Sphinx kwartier met woningbouw, kantoren en culturele centra zoals ‘the student hotel’, is Belvedere veranderd in een woon/werk en cultuurgebied. De ruimtelijke afwenteling van het gebied is hiermee teruggedraaid.
Nieuwe situatie
Stijging van de belevings- en toekomstwaarde
- Door bodemsanering van voormalig gasbabriekterrein en de aanleg van woningbouw Lindenkruis is niet alleen de bodemvervuiling van het gebied afgenomen maar ook het gebied aantrekkelijker gemaakt door het creëren van rust en ruimte.
Gegevens
| Locatie | Maastricht |
| Gemeente | Maastricht |
| Financieringsbron | Gemeente Maastricht, ING vastgoed, BPF, Provincie Limburg, het rijk |
| Initiatiefnemer / projectontwikkelaar | Gemeente Den Haag, VROM, Ministerie V&W, Stadsgewest Haaglanden, NS Vastgoed, NS Poort, NS Station, NS Railinfratrust, Prorail, Multi Vastgoed, CV Babylon, Stichthage Trust |
| Rijksbijdrage | 10 miljoen euro uit Nota Ruimte 60 miljoen euro voor Noorderbrug Totale investering € 76,5 miljoen euro per 31-12-2017 (exclusief aansluiting Noorderbrug). Grondexploitatie bij doorstart 2013 van € 384 miljoen. Onrendabele top van € 80 miljoen. In 2018 was de onrendabele top teruggebracht tot ca. € 20 miljoen. |
| Start en eindjaar | 2004 – heden Presentatie Masterplan Belvédère en vaststelling masterplan door gemeenteraad Maastricht- heden |